🏢Departamento terminado Residencial Algarve - Unidad 401 - Bombas - Costa Esmeralda

🏢Departamento terminado Residencial Algarve - Unidad 401 - Bombas - Costa Esmeralda - Brasil

Información General - Ultimo piso con Vista lateral al mar

Ubicación: R. Codorna, 430, en el barrio de Bombas, Bombinhas (SC).
Estado: Unidad seminueva en el último piso con vista lateral al mar.
Disponibilidad: Posesión inmediata con rentabilidad por alquiler vacacional ya comprobable.

Características del Inmueble

Espacio y Distribución: Cuenta con 80,15 m² privados, distribuidos en 2 suites más un Toilette.
Equipamiento: Se entrega totalmente amoblatotado, decorado y climatizado ("llave en mano" o "porteira fechada").
Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato de primera línea, cielorraso rebajado en yeso y balcón integrado con cerramiento de vidrio sistema Reiki.
Cocheras: Incluye dos cocheras frontales con salida independiente, una característica exclusiva en la zona.

Detalles de la Inversión (Valores de referencia con Tipo de Cambio 5,00)

Valor Real de Mercado: R$ 1.250.000,00 (US$ 250.000,00).
Precio de Oportunidad: R$ 1.150.000,00 (US$ 230.000,00).
Ganancia Inmediata: El precio está R$ 100.000,00 por debajo del valor de tabla.

Estructura de Financiación Directa

Anticipo de Entrada: R$ 840.000,00 (US$ 168.000,00 Valor de Referencia) para la toma de posesión inmediata.
Saldo a Financiar: R$ 312.525,00 (US$ 62.500,00) financiados directamente sin bancos.
Cuotas: El saldo se divide en 15 cuotas mensuales consecutivas de R$ 20.835,00 (US$ 4.167,00).

VENTAJAS CLAVE

✔ Flujo de Caja Inmediato: Al contar con posesión inmediata e historial de rentas de temporadas pasadas, el inversor

empieza a percibir retornos financieros sin tiempos de espera de obra.

✔ Cocheras de Alta Comodidad: Dos plazas frontales con salida independiente, un atributo exclusivo sumamente

escaso en Bombinhas que eleva tanto el valor de reventa como el atractivo para alquileres de categoría.

✔ Equipamiento Premium Completo: La unidad se entrega "porteira fechada" con electrodomésticos, aires

acondicionados, cortinas, camas y sillones de nivel superior, evitando gastos adicionales de amoblamiento.

NOTA: Una oportunidad excepcional de inversión "llave en mano" en el cotizado barrio de Bombas. Este departamento

seminuevo se entrega completamente amoblado, decorado y climatizado, listo para habitar o comenzar a

generar ingresos de forma inmediata. Cuenta con terminaciones premium como pisos de porcelanato de primera

línea, cielorraso rebajado en yeso y un amplio balcón integrado con cerramiento continuo sistema Reiki. Destaca

en el mercado por poseer un gran diferencial: dos cocheras frontales con salida independiente y un excelente

historial de renta vacacional comprobable.

Inmueble sujeto a disponibilidad. Las condiciones pueden variar. Consulte previamente