🏢 DUBAI MALL — PORTO BELO, BRASIL Desarrollo de Uso Mixto | Costa Esmeralda, Santa Catarina
- 1 dormitorio
- 1 baño
- 40 m² cubiertos
- Etapa: Pozo
- Perfil: Perfil Renta
R$ 830.000
Brasil · Santa Catarina · Porto Belo · Porto Belo · Departamentos
Avenida Governador Celso Ramos, esquina con la calle Izidoro Bernardino Batista.
🏢 DUBAI MALL — PORTO BELO, BRASIL
Desarrollo de Uso Mixto | Costa Esmeralda, Santa Catarina
El Proyecto
El Dubai Mall es el desarrollo de uso mixto más ambicioso del litoral catarinense. Sus 150.000 m² integran seis torres residenciales de 32 niveles, un shopping center de 12.000 m² con cuatro niveles dedicados y una infraestructura de ocio privada de 8.000 m² con estética de complejo turístico urbano. Su ubicación en Porto Belo, sobre la Costa Esmeralda de Santa Catarina, lo posiciona como un activo de alta demanda para renta corta y reventa, en un mercado que crece a ritmo sostenido.
👉 OPORTUNIDAD FLASH N.° 1 — Unidad 3009 | Torre E | 40 m²
Arbitraje Financiero
Al adquirir esta unidad se consolida una plusvalía patrimonial desde el momento de la firma, comprando por debajo del precio de tabla vigente de mayo 2026:
Valor de tabla (mayo 2026): R$ 1.300.000 — ref. U$D 260.000
Precio de oportunidad: R$ 830.000 — ref. U$D 166.000
Ganancia de capital inmediata: R$ 470.000 — ref. U$D 94.000 (36% por debajo del mercado)
Plan de Pago
Entrada: R$ 75.000 — ref. U$D 15.000 (menos del 10% del valor de oportunidad)
Saldo: 20 cuotas semestrales
Inicio de cuotas: 25 de junio de 2026
La entrada convencional de mercado es del 15%. Esta operación exige menos de la mitad.
Ventajas Clave
• Activo valorado 56% por encima del precio de entrada en tabla oficial vigente.
• Baja barrera de ingreso para un activo de este calibre en la Costa Esmeralda.
• Alta demanda de ocupación turística por la plataforma integrada del shopping.
• Operación legal en Reales brasileños (BRL) con plena seguridad jurídica.
OPORTUNIDAD FLASH N.° 2 — Unidad 3105 | Torre E | 36 m²
Arbitraje Financiero
Al adquirir esta unidad se consolida una plusvalía patrimonial desde el momento de la firma, comprando por debajo del precio de tabla vigente de marzo 2026:
Valor de tabla (marzo 2026): R$ 1.008.000 — ref. U$D 201.600
Precio de oportunidad: R$ 830.000 — ref. U$D 166.000
Ganancia de capital inmediata: R$ 178.000 — ref. U$D 35.600 (17% por debajo del mercado)
Plan de Pago
Entrada exclusiva (6%): R$ 49.800 — ref. U$D 9.960
Saldo: 20 cuotas semestrales
Primera cuota: 16 de agosto de 2026
La entrada convencional de mercado es del 15%. Esta operación exige menos de la mitad.
Ventajas Clave
• Con menos de U$D 10.000 de entrada se asegura un activo valorado a U$D 201.600 en tabla oficial.
• Plazo de gracia hasta agosto de 2026 para una planificación cómoda del flujo de caja.
• Alta demanda de ocupación turística por la plataforma integrada del shopping.
• Operación legal en Reales brasileños (BRL) con plena seguridad jurídica.
Ambas unidades tienen disponibilidad limitada a este precio. Una vez absorbida la oportunidad, los valores se ajustan automáticamente a tabla. Consulte disponibilidad y coordine su reserva.
Nota: Los valores en dólares son exclusivamente de referencia comparativa (T/C U$D 1 = R$ 5,00). La operación legal se realiza en Reales (R$).
Ubicación: Porto Belo, SC, Brasil — https://maps.app.goo.gl/PortoBeloDubaiMall
LOPEZ VILLAGRA Inversiones Inmobiliarias | Córdoba, Argentina | www.lopezvillagra.com.ar
Resumen del Proyecto Dubai Mall
El Dubai Mall es un complejo de lujo desarrollado por PH Empreendimentos en Porto Belo, Santa Catarina. Este proyecto integra viviendas de alto estándar con un centro comercial exclusivo, inspirado en la sofisticación y tecnología de Dubai.
1. Estructura y Ubicación
- Construcción: El complejo cuenta con más de 140,000 m² de área construida.
- Configuración: Consta de 6 torres residenciales de 31 pisos cada una.
- Localización: Ubicado en la Av. Governador Celso Ramos, esquina con la calle Izidoro Bernardino Batista, a 900 metros de la playa.
2. Tipologías de Vivienda (384 unidades en total)
El desarrollo ofrece diversas opciones residenciales diseñadas para diferentes perfiles:
- Torre A: Residencias exclusivas con 4 departamentos por piso, todos de 3 suites y 130.12 m².
- Torres B y C: Ofrecen departamentos de 2 o 3 suites, con áreas de 70.18 m², 70.55 m² y 130.12 m².
- Torres D, E y F (Flats): Unidades tipo estudio diseñadas para la practicidad, con metrajes de 36.85 m², 40.11 m² y 40.33 m².
3. Infraestructura de Lazer
El proyecto dispone de más de 7,600 m² destinados exclusivamente al ocio y bienestar:
- Áreas Comunes: Incluye piscinas (internas y externas), salón de fiestas, salas de juegos, cine, spa, gimnasio, espacio beauty, marketplace y coworking.
- Deportes: Cuenta con cancha de pádel, cancha de tenis y área de CrossFit.
4. Dubai Mall (Centro Comercial)
El shopping center integrado ofrece una experiencia de lujo y conveniencia:
- Facilidades: Posee 2 niveles, un boulevard, patio de comidas y estacionamiento rotativo.
- Servicios: Dispondrá de tiendas de marcas reconocidas, gastronomía refinada, cine y áreas infantiles.
5. Tecnología y Sostenibilidad
- Automatización: Las unidades permiten el control inteligente de iluminación, climatización y seguridad.
- Seguridad: Monitoreo 24 horas con cámaras inteligentes y reconocimiento facial.
- Eco-Eficiencia: Implementación de sistemas de reaprovechamiento de agua y energía solar.